Imobiliárias – Você sabe como anda a situação do seu imóvel dado em locação?

Será  que impostos e condomínio do seu imóvel alugado estão em dia?

Quando você contrata  uma  imobiliária ou um profissional para administrar a locação de seu imóvel, precisa verificar todos os termos desse contrato de prestação de serviço. É necessário ter ciência  sobre o que ele abrange,  pois não é raro, ver as pessoas sendo surpreendidas com ações de cobrança de IPTU, condomínio e outros valores que deveriam ter sido quitados pelo inquilino. E na hora que isso acontece, muitas vezes  esse administrador ou imobiliária, simplesmente lava as mãos  te deixando em maus lençóis!

Se você contratou um administrador para a locação do seu imóvel  e  se o contrato  feito com o locatário transfere para aquele a obrigação de pagar impostos e condomínio, não basta que a imobiliária apenas receba o valor do aluguel  que será repassado para você, uma vez que  os outros itens também o compõem. Ora , é obrigação da imobiliária conferir mês a mês,  se foram pagos  os acessórios do aluguel, caso não sejam, devem ser devidamente cobrados pelos meios cabíveis.

Se a administradora  não procede dessa forma e gera prejuízo para você , como fornecedora de serviço ela é responsável pelos danos que te causar.

Fique esperto! Sempre pegue a sua cópia de contrato firmado com a imobiliária e peça  uma cópia do contrato firmado com o inquilino também . Vale também pedir  a cada período, uma  confirmação sobre  os pagamentos dos encargos.

Mas como seguro morreu de velho, é sempre bom de tempos em tempos fazer contato direto com a administração do condomínio onde se localiza seu imóvel, para saber como estão os pagamentos das contribuições condominiais e também entrar no site  da Fazenda Municipal para ver como está o pagamento do IPTU.

Infelizmente,   o que você não pode realmente é ficar no escuro!

Se você já passou por situação parecida, conte pra nós!

Escrito por: Rosane Alves Ferreira

Advogada graduada pela PUC/Minas em 1993, pós-graduada em Direito Público pelo I. Newton de Paiva e Mestre em Ciência da Religião pela PUC/Minas. Ex-membro do IBDFAM. Advogada, Professora, Palestrante. Participou de várias palestras e aulas na UNA/Contagem, FAMINAS, PUC/BH. São quase 30 anos de experiência, trabalhando na advocacia cível em Direito de Família, Sucessões e Direito do Consumidor. Atuou como colunista semanal do Jornal da Alterosa 1ª Edição, na TV Alterosa/SBT entre 2001 e 2011 (10 anos ininterruptos). Foi responsável pelo Blog Direito em Pauta/Dzaí – Portal Estado de Minas, bem como pelo Blog Direito Simples Assim/Portal Uai – Estado de Minas até julho/22. Mediadora credenciada extrajudicial e judicial.

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