Será que impostos e condomínio do seu imóvel alugado estão em dia?
Quando você contrata uma imobiliária ou um profissional para administrar a locação de seu imóvel, precisa verificar todos os termos desse contrato de prestação de serviço. É necessário ter ciência sobre o que ele abrange, pois não é raro, ver as pessoas sendo surpreendidas com ações de cobrança de IPTU, condomínio e outros valores que deveriam ter sido quitados pelo inquilino. E na hora que isso acontece, muitas vezes esse administrador ou imobiliária, simplesmente lava as mãos te deixando em maus lençóis!
Se você contratou um administrador para a locação do seu imóvel e se o contrato feito com o locatário transfere para aquele a obrigação de pagar impostos e condomínio, não basta que a imobiliária apenas receba o valor do aluguel que será repassado para você, uma vez que os outros itens também o compõem. Ora , é obrigação da imobiliária conferir mês a mês, se foram pagos os acessórios do aluguel, caso não sejam, devem ser devidamente cobrados pelos meios cabíveis.
Se a administradora não procede dessa forma e gera prejuízo para você , como fornecedora de serviço ela é responsável pelos danos que te causar.
Fique esperto! Sempre pegue a sua cópia de contrato firmado com a imobiliária e peça uma cópia do contrato firmado com o inquilino também . Vale também pedir a cada período, uma confirmação sobre os pagamentos dos encargos.
Mas como seguro morreu de velho, é sempre bom de tempos em tempos fazer contato direto com a administração do condomínio onde se localiza seu imóvel, para saber como estão os pagamentos das contribuições condominiais e também entrar no site da Fazenda Municipal para ver como está o pagamento do IPTU.
Infelizmente, o que você não pode realmente é ficar no escuro!
Se você já passou por situação parecida, conte pra nós!